ემოციური მხარდაჭერის ცხოველები (ESA) ღირებულ დახმარებას და თანამგზავრობას უწევენ დამქანცველი ფსიქიკური და ემოციური პირობების მქონე ბევრ ადამიანს. მიუხედავად იმისა, რომ მათ არ აქვთ იმდენი წვდომა საჯარო სივრცეებზე, როგორც მომსახურე ცხოველებს, მათ მაინც აქვთ უფლება იცხოვრონ საცხოვრებელ კორპუსებსა და საკუთრებაში.
მიზეზი, რის გამოც ESA-ებს შეუძლიათ იცხოვრონ შინაურ სახლებში, სამართლიანი საბინაო აქტის (FHA) გამო. FHA-ს აქვს რამდენიმე გარანტია ESA-ების დასაცავად. თუმცა, ჯერ კიდევ არის შემთხვევები, როდესაც მემამულეებს შეუძლიათ იურიდიულად უარი თქვან ESA-ზე. ასე რომ, მნიშვნელოვანია იცოდეთ თქვენი უფლებები, რათა დადგინდეს, თქვენი ESA იყო სამართლიანად თუ არასწორად უარყოფილი.
რა არის კანონი სამართლიანი საცხოვრებლის შესახებ?
აშშ-ს საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტის (HUD) თანახმად, „სამართლიანი საცხოვრებლის აქტი იცავს ადამიანებს დისკრიმინაციისგან, როდესაც ისინი ქირაობენ ან ყიდულობენ სახლს.”
დაქირავებულები და მყიდველები დაცულნი არიან რასის, ეროვნული წარმომავლობის, რელიგიის, სქესის, ოჯახური მდგომარეობისა და ინვალიდობის დისკრიმინაციისგან. ამიტომ, თუ ვინმეს გამოუწერია ESA ლიცენზირებული ფსიქიკური ჯანმრთელობის პროფესიონალის მიერ, მემამულეებს არ შეუძლიათ უარი თქვან მოიჯარის განაცხადზე ESA-ს გამო.
FHA-ს მიხედვით, მემამულეებმა უნდა გააკეთონ გონივრული პირობები ESA-სთვის, მაგალითად, უარი თქვან შინაური ცხოველების საფასურზე. ეს საცხოვრებლები ასევე ვრცელდება იმ შენობებზე, სადაც შინაური ცხოველები არ არიან.
3 მიზეზი, რის გამოც მესაკუთრეს შეუძლია იურიდიულად უარყოს ESA
FHA იცავს ESA-ების უმეტესობას, მაგრამ ის ასევე ჩამოთვლის გამონაკლისებს სპეციალურ გარემოებებზე დაყრდნობით. აქ არის ყველაზე გავრცელებული გზები, რომლებიც მემამულეებს შეუძლიათ კანონიერად უარი თქვან ESA-ს მათ საკუთრებაში ცხოვრებაზე.
1. შენობა გათავისუფლებულია FHA-ისგან
ზოგიერთი შენობა და საკუთრება არ ექვემდებარება FHA-ს ფარგლებში დადგენილ წესებს. შემდეგი საცხოვრებელი სიტუაციები თავისუფლდება FHA-სგან:
- მესაკუთრეთა ოკუპირებული შენობები ოთხი ან ნაკლები ერთეულით
- ერთოჯახიანი სახლები გაყიდული ან ქირავდება მესაკუთრის მიერ აგენტის გარეშე
- საცხოვრებელი რელიგიური ორგანიზაცია ან კერძო კლუბი
ამიტომ, თუ თქვენ ცდილობთ განაცხადოთ საცხოვრებლად რომელიმე ამ კორპუსში, მესაკუთრეს შეუძლია იურიდიულად უარყოს თქვენი განაცხადი.
2. ESA არის საშიშროება ან მნიშვნელოვანი უხერხულობა მეზობლებისთვის
FHA ასევე ითვალისწინებს სხვა მოიჯარეების უსაფრთხოებას. ასე რომ, ნებისმიერი ESA, რომელიც აჩვენებს აგრესიას ან გადაჭარბებულ ყეფს, შეიძლება უარყოს მემამულეები. თუ თქვენი ESA დაიწყებს მეზობლებისგან სერიოზული საჩივრების ისტორიის შეგროვებას, თქვენი ESA შეიძლება ვეღარ შეძლებს შენობაში ცხოვრებას.
3. ESA იწვევს მნიშვნელოვან ფინანსურ გაჭირვებას მესაკუთრეს
მიწის მეპატრონეებს შეუძლიათ ასევე უარყონ ESA, თუ მათ შეუძლიათ დაამტკიცონ, რომ ESA მათ ფინანსურ გაჭირვებას უქმნის.
მაგალითად, თუ ESA იწვევს მნიშვნელოვან ქონებრივ ზიანს, გამქირავებელმა შეიძლება გამოიყენოს ეს, როგორც კანონიერი მიზეზი, რათა ამოიღოს ESA საკუთრებიდან.
არალეგიტიმური მიზეზები ESA-ზე უარის თქმისა
ზოგიერთმა მემამულემ შესაძლოა სხვა მიზეზები მოიტანოს ESA-ზე უარის თქმისთვის. შემდეგი არის გავრცელებული პროტესტი, რომელსაც მესაკუთრეებმა შეიძლება დააყენონ:
- ძაღლის ჯიში
- ძაღლის ზომა ძალიან დიდია ან წონა ძალიან მძიმე
- ძაღლი ძალიან ახალგაზრდაა
- ძაღლი არ არის პროფესიონალურად გაწვრთნილი ან სერტიფიცირებული
- შენობას აქვს აკრძალვის პოლიტიკა
უმეტესწილად, შეგიძლიათ გააპროტესტოთ ეს მიზეზები თქვენი ESA-ს დასაცავად და მისცეთ საშუალება, რომ თქვენთან ერთად იცხოვროს თქვენს სახლში.
რა უნდა გააკეთოს, თუ მესაკუთრე უარს იტყვის ჩემს ESA-ზე
თუ ფიქრობთ, რომ მესაკუთრემ უარყო თქვენი ESA კანონიერი მიზეზის გარეშე, არსებობს რამდენიმე ქმედება, რომელიც შეგიძლიათ განახორციელოთ.
შეიტანეთ საჩივარი HUD-თან
HUD იღებს საჩივრებს მოიჯარეებისგან, რომლებსაც შესაძლოა მათი უფლებები დაირღვეს. საჩივრის შეტანა შეგიძლიათ რამდენიმე გზით:
- ონლაინ
- ელფოსტა
- ტელეფონი
- ფოსტა
იმის გამო, რომ არსებობს ვადები და ვადები, თუ როდის შეგიძლიათ საჩივრის შეტანა, დარწმუნდით, რომ დაუყოვნებლივ გაგზავნეთ.
როგორც თქვენ შეიტანთ საჩივარს, სამართლიანი საცხოვრებელი და თანაბარი შესაძლებლობების ოფისი (FHEO) მოჰყვება გამოძიებას, რათა დადგინდეს, დაირღვა თუ არა თქვენი უფლებები.
იმუშავეთ ადვოკატთან, რათა დაწეროთ წერილი თქვენს მეპატრონეს
თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიმართოთ უძრავი ქონების ადვოკატს, რომელიც სპეციალიზირებულია საბინაო სამართალში. ადვოკატი შეძლებს დაგეხმაროთ ნათლად გაიგოთ თქვენი უფლებები ESA-სთან საცხოვრებლად და დაგეხმაროთ შეადგინოთ წერილი მესაკუთრესთან, თუ ეს შესაძლებელია.
დასკვნა
საერთო ჯამში, FHA იცავს ESA-ებთან მცხოვრები ადამიანების უფლებებს. თუმცა, ჯერ კიდევ არის შემთხვევები, როდესაც მესაკუთრეს შეუძლია კანონიერად უარყოს ESA.
თუ ოდესმე ფიქრობთ, რომ არ ხართ დარწმუნებული ან გჯერათ, რომ თქვენი, როგორც მოიჯარის უფლებები დაირღვა, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ HUD-ს ან იმუშაოთ ადვოკატთან თქვენი მდგომარეობის გამოსასწორებლად.
